Απόσταση μεταξύ κτηρίων σε σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας

[Xάρης]

Με ένα ιδιωτικό συμφωνητικό που υπογράφουμε μπορούν να τεθούν επιπλέον της νομοθεσίας κανόνες στη μεταξύ μας σχέση;
Νομίζω ότι η απάντηση δεν είναι ένα γενικό ναι ή όχι.

Υπάρχουν περιπτώσεις που τα δικαστήρια έχουν πει όχι. Π.χ. η νομοθεσία επιτρέπει μέχρι δύο κατοικίδια σε κάθε διαμέρισμα. Ο κανονισμός της οικοδομής δεν μπορεί να απαγορεύει τα κατοικίδια.

Σ' άλλες περιπτώσεις η απάντηση είναι ναι. Π.χ. ο κανονισμός της οικοδομής μπορεί να απαγορεύει τη χρήση των καταστημάτων στο ισόγειο του κτηρίου ως ΚΥΕ. Δεν γνωρίζω να υπάρχει κάποια δικαστική απόφαση που να θεωρεί έναν τέτοιο όρο ως καταχρηστικό.

Κάτι ανάλογο ίσως ισχύει και με την "επέκταση του ΝΟΚ" στο παράδειγμα της marilia.